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接力自如,微舍公寓获弘帆投资数千万元Pre A轮融资
2018-01-19 10:34:15  来源:时动中国  编辑:SD-Y0526

核心提示:2018年1月17日,微舍公寓宣布完成数千万元人民币Pre A轮融资。

2018年1月17日,微舍公寓宣布完成数千万元人民币Pre A轮融资。据悉,投资方为弘帆投资,资金将重点用于微舍公寓战略发展和规模扩张。这是继自如宣布完成A轮融资之后,长租公寓市场2018年第二起融资,一起拉开了2018年长租公寓资本市场序幕。

受到资本青睐的微舍公寓,2015年成立于上海,在市场竞争最为激烈的2年间,凭借差异化房源开发战略和高效的团队运营能力,实现了房源从0到5000间的飞跃,2018年与资本共舞,将冲出上海,全面进军长三角及其它城市。

5万亿租赁大蓝海,考验品牌公寓运营功力

据华兴资本报告显示,到2027年,我国租赁市场规模将达到5万亿元,品牌公寓的比重将达到10%,估值有望达到4.2万亿元。而当前国内品牌公寓仅达到2%,长租市场的品牌集中度还有巨大的提升空间。

与此同时,国家政策大力支持长租市场专业化、集约化发展。2017年,不断鼓励租赁机构发展,在税收、土地、金融等多方面释放出种种利好政策。年末,中央经济工作会议强调2018年“要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展”,随后住建部落实:2018年将大力发展住房长期租赁市场。

政策利好不断,但对于尚处在发展初期的长租公寓,“至少还需要10年,才能形成集中度较高的市场格局”,微舍公寓CEO朱成通介绍,“打造强有力的运营团队,搭建高效的运营体系,形成独特的企业竞争力,公寓企业才能迈向未来。”

一路创业一路赢,微舍公寓锻造“狼性”基因

自2015年品牌诞生之日起,微舍(WE SHARE)公寓靠不到千万元的自有资金,实现从0到5000间的蜕变成长,一跃成为上海一线公寓品牌。这期间,很多品牌公寓企业因“盈利难、重资产”等受到诸多质疑,微舍公寓均从容应对,保持高速增长,“我们是从底层扎扎实实做起来的团队,从拿房、运营到最后的销售,有多年的运营经验,避开了很多坑,都是厚积薄发的结果”。朱成通形容他的团队为“狼群”,目标清晰、协同作战,将最有限的资源实现了最大化的效益。

与此同时,微舍公寓多方借势,是最早与“互联网租房”触电的公寓企业,在成立之初即与蘑菇租房达成了深度合作,业务发展充分结合平台打造的“以公寓SaaS管理系统为基础,融合流量、金融、支付、大数据、智能设备等多元化产品和服务的租房行业深度解决方案”。融合了互联网的新管理模式,大大降低了运营成本,提升了团队效率。

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让公寓回归资管本质,为租客提供品质居住空间

此次,已投资国外长租产业的弘帆投资,在国内投资的首个长租品牌就是微舍公寓,一方面看好中国公寓行业的发展前景,另一方面,充分信任微舍团队,CEO朱成通有近10年公寓资产管理经验,COO李磊有丰富的品牌及运营经验,CFO庄雅杏有地产金融及互联网的复合背景,三人强大的“基因”将把微舍公寓推向全新的未来。

本轮融资完成后,微舍公寓将进一步推动租住体验升级,面向新崛起的00后租客群推动产品升级,打造“消费升级版”新公寓。同时,还将携手金融机构,成立专业地产基金,收购、改造具备投资价值的存量物业资产,打造资产增值业务。

“让公寓运营回归资产管理本质,为租客打造最有温度最有品质的居住空间,跻身全国公寓品牌前5强!”这是朱成通对于未来的期待和目标。

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